店舗・法人向けサービス
オフィス、テナントの原状回復
オフィスの移転などにともない、現在のオフィスを退去する際の原状回復を行います。
原状回復が必要な範囲は契約内容によって異なるため、まずは賃貸借契約書をご確認ください。
工事期間は100坪程度で約1ヶ月が目安となりますが、原状回復が必要な範囲や損傷具合などによって期間が長くなる場合もあります。またビルの管理会社によっては工事日に制約を設けていることもあります。
退去日までに工事が完了しないと追加の賃料が発生してしまいます。
余裕をもったスケジュールで工事をご依頼ください。
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天井、壁、床など物件内のクリーニング
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持ち込んだ家具、什器、OA機器、備品などの撤去
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カーペットやパーテーションの撤去
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電気、電話配線の撤去
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増設、造作物の撤去
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ネオン、看板などの撤去
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天井、壁紙、床の張り替え など
主な原状回復の内容
不動産会社・管理会社・オーナー様向け賃貸物件の原状回復
入居者が退去した後のお部屋のクリーニング、壁や天井のクロスの張替えなど賃貸物件の原状回復を行います。
壁や天井のクロスなどは普通に生活しているだけでも、経年劣化で色あせていきます。
内覧時に内装の傷や汚れがあったら、それだけで候補からはずれてしまいかねません。
適切な原状回復を怠ってしまうと、かえって物件の価値を下げてしまいます。
壁紙の張替えなど簡単な作業のみであれば数日で完了しますが、現地調査やお見積り、作業によっては数週間要することもあるため、次の入居者までは1ヶ月程度期間を空けることをお勧めします。
オーナー負担の対象となる内容
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日焼けによる床や壁、クロス、天井、ふすま、カーペットなどの変色
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経年劣化による設備や内装の汚れや損傷
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トイレや浴室などの壁の黄ばみ
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家具の設置による床のへこみ
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下地の補修を必要としない程度の画鋲やピンの跡 など
店舗の内装リフォーム
「壁紙の汚れや日焼けが気になってきた」「店内のイメージを一新したい」など、店舗の内装リフォームをお考えの際はぜひご相談ください。
お店の雰囲気や内装、インテリア、照明などにあわせたデザインのクロスをご提案します。
さらに消臭効果があるクロスや、汚れがつきにくいクロスなど機能面でのご要望にもお応えします。
カーテンやブラインドなど窓回りのインテリアも取り扱っているため、内装に統一感を出すことができます。
張替え後の気になる臭いの除去について
新しくした壁紙クロスは、どうしても接着剤の臭いが気になります。
人によっては気分を悪くすることもあり、営業を再開するタイミングも悩ましいところです。
臭いの除去には換気をすることがいちばん効果的です。
以下のような方法もぜひあわせてお試しください。
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消臭機能がついた壁紙を使用する
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エアコンやストーブなどで部屋を暖めて、換気をする
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壁に扇風機をあてて、たまっている臭いを拡散させる
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消臭効果の高い備長炭や竹炭をおく
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消臭効果、空気清浄効果があると言われる観葉植物をおく